Dicht bij elkaar wonen, en toch elk op jezelf.
Deze eigendom aan de Hoekstraat in Kemzeke bestaat uit twee volledig gescheiden woongelegenheden: een triplex van 207 m² met rooftop en een gelijkvloers appartement van ongeveer 97 m². Elk heeft eigen meters en een eigen kadastraal inkomen.
Het appartement is vandaag verhuurd. Wie er liever één grote woning van maakt, kan bekijken of de twee intern te verbinden zijn.
- 304 m²
- samen (207 + ca. 97)
- 2
- woongelegenheden
- 5
- slaapkamers (3 + 2)
- C en B
- EPC triplex en appartement
- € 699.000
- vraagprijs
Eén eigendom, veel mogelijkheden
Kangoeroewonen
Bomma woont beneden, het gezin boven. Overdag zit ze op het dakterras, na school haalt ze de kleinkinderen op. Dichtbij, en toch elk een eigen huis.
Zelfstandig, met zorg dichtbij
Een zoon of dochter met een beperking woont zelfstandig op het gelijkvloers, met de ouders vlak boven.
Investeren
Het gelijkvloerse appartement is vandaag verhuurd. Woon zelf in de triplex en verhuur beneden, of verhuur beide.
Werken aan huis
De afgesloten ontvangstruimte bij de garage leent zich voor een kantoor of praktijk: een boekhouder, een pedicure, een massagesalon. Mits de nodige verbouwingen en vergunningen.
De triplex
207 m² over drie niveaus: een ruime leefruimte met open keuken, een zeer ruim bureau met plaats voor drie personen en wifi in elke ruimte.
De rooftop
Een tuin op het dak: een houten terras met een overdekte zithoek en een grasveld, omringd door groen. Plaats om te ontspannen, buiten te eten of vrienden te ontvangen.
Slapen en baden boven
Drie slaapkamers, waarvan één met mezzanine. De badkamer heeft een jacuzzibad, een inloopdouche en een dubbele lavabo.
Het appartement
Het gelijkvloerse appartement (nr. 12A) heeft ongeveer 97 m², met een leefruimte met keuken en veel ingebouwde kasten. Modern en verzorgd afgewerkt, EPC B.
Slapen en baden beneden
Twee slaapkamers en een luxueuze badkamer met ligbad en inloopdouche. Het toilet is apart.
Garage en werkruimte
Op het gelijkvloers, apart bereikbaar via de achteringang, ligt een garage en werkruimte van ongeveer 70 m² met water, elektriciteit en internet. Daarbij hoort een volledig afgesloten, ingerichte ontvangstruimte, gescheiden van het privégedeelte van de woning. Parkeren kan achteraan of in de garage, voor maximaal drie wagens. Garage en ontvangstruimte horen bij de triplex.
Ligging
In Kemzeke, met de E34 vlakbij.
De woning ligt aan de Hoekstraat in Kemzeke, deelgemeente van Stekene. Je zit vlot op de E34 richting Antwerpen en Gent, en met het openbaar vervoer geraak je makkelijk in Sint-Niklaas.
Hoekstraat 12, 9190 Stekene
Bekijk op de kaart ↗Alle details
Algemeen
- Vraagprijs
- € 699.000
- Adres
- Hoekstraat 12 en 12A (bus 1), 9190 Stekene (Kemzeke)
- Samenstelling
- Triplex (nr. 12) en gelijkvloers appartement (nr. 12A, bus 1)
- Woonoppervlakte
- 304 m²: triplex 207 m² (EPC), appartement ca. 97 m²
- Meters en kadastraal inkomen
- Apart per woongelegenheid
- Bouwjaar en renovaties
- Wordt aangevuld
- Triplex beschikbaar vanaf
- Wordt aangevuld
Triplex (nr. 12)
- Woonoppervlakte
- 207 m²
- Slaapkamers
- 3, waarvan 1 met mezzanine
- Badkamer
- Jacuzzi, inloopdouche, dubbele lavabo
- Bureau
- Zeer ruim, plaats voor 3 personen
- Buiten
- Ruime rooftop
- Garage en werkruimte
- ca. 70 m² met afgesloten ontvangstruimte
- Parkeren
- Achteraan of in de garage, tot 3 wagens
Appartement (nr. 12A, bus 1)
- Woonoppervlakte
- ca. 97 m²
- Slaapkamers
- 2
- Badkamer
- Ligbad en inloopdouche
- Leefruimte
- Met keuken, moderne afwerking
- Verhuurd
- Ja
- Huurprijs
- Wordt aangevuld
- Looptijd huurcontract
- Wordt aangevuld
Energie en attesten
- EPC triplex (nr. 12)
- C · 231 kWh/m²/jaar
- EPC-certificaat triplex
- 20250614-0003624872-RES-1, geldig tot 14/06/2035
- EPC appartement (nr. 12A)
- B · 148 kWh/m²/jaar
- EPC-certificaat appartement
- 20200302-0002255242-RES-1, geldig tot 02/03/2030
- Elektrische keuring
- Conform (29/07/2026), geldt voor het hele gebouw
- Asbestattest
- Asbestveilig (niet asbestvrij), 1 asbesthoudend materiaal. Attest 20261021-000092.000 van 21/10/2026, geldt voor het hele gebouw
Stedenbouw en wettelijk
- Stedenbouwkundige vergunning
- Wordt aangevuld
- Bestemming
- Wordt aangevuld
- Dagvaarding of herstelvordering
- Wordt aangevuld
- Voorkooprecht
- Wordt aangevuld
- Verkavelingsvergunning
- Wordt aangevuld
- Overstromingsgevoeligheid
- Wordt aangevuld
- Bodemattest
- Wordt aangevuld
Interesse?
Plan een bezoek of laat weten dat je wilt bieden. Sven Soetens, de eigenaar, neemt zelf contact met je op.
Sven Soetens, eigenaar